Villa del Mar · Asociación de Colonos Coto 5 A. C.
Convivencia · Seguridad · Respeto

Un buen lugar para vivir se construye entre todos.

Consulta de forma sencilla las reglas principales para cuidar nuestra comunidad, respetar a los vecinos y disfrutar responsablemente de las áreas comunes.

Consultar las reglas ↓ Reglamento oficial
20 km/hVelocidad máxima interior
8:00–21:00Horario general de alberca
6 invitadosMáximo por vivienda en áreas comunes, con propietario presente
10 primeros díasPlazo indicado para pagar mantenimiento

Guía rápida del reglamento

Abre cada tema para consultar los puntos más importantes. Este contenido es un resumen informativo del reglamento interno.

01Cuotas de mantenimiento+
  • Pagar la mensualidad dentro de los primeros 10 días; después de ese plazo el reglamento prevé intereses adicionales.
  • Los terrenos sin construcción también deben pagar mantenimiento.
  • Para usar las áreas comunes, el asociado debe estar al corriente en cuotas y demás obligaciones aplicables.
02Visitantes e invitados+
  • Los invitados deben estar acompañados por el propietario o poseedor responsable.
  • El máximo indicado para áreas comunes es de 6 invitados por vivienda, con el propietario presente.
  • En fines de semana, días festivos, puentes y periodos vacacionales, no se permiten invitados en alberca, chapoteadero y asoleadero.
  • Cuando se preste una vivienda, se debe informar a la Administración quién la ocupará y cuántas personas ingresarán.
03Alberca y chapoteadero+
  • Horario general: 8:00 a. m. a 9:00 p. m.
  • Es obligatorio usar traje de baño; no se permiten shorts, pantalones, camisetas ni pañales para ingresar al agua.
  • Retirarse arena, sudor y bronceador antes de entrar.
  • Los menores deben estar acompañados por un adulto; el reglamento señala que no hay salvavidas.
  • No introducir alimentos, mobiliario, recipientes de cristal ni bebidas alcohólicas. Dejar el área limpia.
  • No se permiten pelotas duras ni globos. Cada coto tiene su alberca exclusiva.
  • El reglamento contempla de 7:00 a 8:00 a. m. para adultos que requieran relajación o terapia, sin música, ruidos ni niños.
04Vialidades y estacionamiento+
  • La velocidad máxima es de 20 km/h y se debe dar prioridad a los peatones.
  • Evitar el uso excesivo del claxon y los escapes ruidosos.
  • Los vehículos de residentes deben estacionarse dentro de las cocheras.
  • Los invitados deben estacionarse sin obstruir vialidades ni accesos.
  • No reparar vehículos en las vialidades, salvo fuerza mayor o emergencia.
  • No bloquear banquetas, jardines, calles, andadores ni pasillos.
05Mascotas+
  • Se permiten animales domésticos como perros, gatos y aves enjauladas, sujetos a las vacunas y registros que indica el reglamento.
  • Las mascotas deben permanecer dentro del domicilio y salir sujetas con correa.
  • Recoger los desechos de las mascotas en áreas comunes.
  • El reglamento prohíbe animales que afecten la seguridad, tranquilidad, comodidad o salubridad de los residentes.
06Basura y limpieza+
  • Colocar la basura en bolsas bien selladas para evitar escurrimientos y malos olores.
  • Separar residuos orgánicos e inorgánicos.
  • No dejar basura sobre banquetas ni vialidades.
  • Cuando no haya recolección, conservar la basura dentro de la vivienda.
  • Dejar limpias las áreas comunes después de utilizarlas.
07Ruido y convivencia+
  • Usar música, televisión y aparatos de sonido a volumen moderado.
  • No realizar actos que perturben la tranquilidad de los vecinos.
  • Las fiestas y reuniones deben hacerse a puerta cerrada, sin escándalos y procurando una salida tranquila de los invitados.
  • Reportar a la Administración daños o situaciones que puedan afectar a la comunidad.
08Juegos infantiles y áreas verdes+
  • Horario de juegos infantiles: 8:00 a. m. a 9:00 p. m.
  • Los menores de 7 años deben estar acompañados por un adulto.
  • No se permiten envases ni vasos de cristal en juegos infantiles.
  • En andadores, los niños pueden usar vehículos no motorizados conforme al reglamento.
  • En áreas verdes no se permiten vehículos ni juegos de fútbol o béisbol con pelota dura.
09Construcciones y remodelaciones+
  • El reglamento indica no modificar, remodelar ni ampliar una vivienda construida durante el primer año desde su entrega, para conservar las garantías del desarrollador.
  • Las obras requieren aprobación previa por escrito del Comité Técnico de Construcción y los permisos municipales aplicables.
  • Respetar las características arquitectónicas y no modificar fachadas sin autorización.
  • Presentar calendario de obra y listado de personal a la Administración antes de iniciar.
  • No dejar escombros en áreas comunes ni causar daños a otras propiedades.
10Seguridad y personal de servicio+
  • El reglamento prevé vigilancia las 24 horas del día, los 365 días del año.
  • Las quejas sobre vigilancia deben dirigirse a la Administración, Mesa Directiva o asentarse en el libro de quejas y sugerencias.
  • El personal doméstico, contratistas y prestadores de servicios deben ser reportados para autorización, registro e identificación.
  • No utilizar a los vigilantes para servicios personales.
11Rentas y uso de vivienda+
  • Las unidades privativas deben destinarse a casa habitación; el reglamento prohíbe destinarlas total o parcialmente al comercio.
  • El periodo mínimo de arrendamiento indicado es de un mes.
  • Informar a la Administración y entregar copia del contrato, incluyendo el reglamento y la aceptación del arrendatario.
  • El propietario conserva la responsabilidad por cuotas y daños atribuibles al inquilino, conforme al reglamento.
12Fachadas, servicios y áreas comunes+
  • Conservar fachadas y jardineras; no colgar ropa u objetos visibles desde áreas comunes.
  • No alterar colores, herrerías, molduras ni recubrimientos de fachada.
  • Reparar oportunamente fugas y desperfectos de agua, gas o electricidad.
  • Evitar desperdiciar agua y permitir las revisiones de instalaciones previstas en el reglamento.
  • Usar las áreas comunes de forma ordenada, tranquila y sin apropiarse de ellas para beneficio particular.
13Eventos en terraza+
  • El reglamento contempla eventos en terraza con invitados externos de lunes a viernes, de 8:00 a. m. a 9:00 p. m.
  • El costo indicado en el documento es de $3,500 MXN. Confirma con la Administración que el monto y las condiciones sigan vigentes antes de reservar.
14Sanciones e incumplimientos+
  • Las sanciones dependen del tipo de incumplimiento y se calculan en relación con la cuota de mantenimiento.
  • El reglamento contempla un bimestre de cuota para ciertas infracciones de fachadas, servidumbres y estacionamiento.
  • Puede establecer hasta tres meses de cuota por determinadas obras sin autorización y otras infracciones específicas.
  • Para infracciones sin sanción específica, contempla de uno a cuatro meses de cuota; la reincidencia puede duplicar la sanción.
  • Antes de imponer una sanción, el reglamento prevé un derecho de audiencia con un plazo de 48 horas para presentarse.

Importante

Este sitio es una guía de consulta y no sustituye el Reglamento Interno completo. Si existe alguna duda, diferencia de interpretación o procedimiento específico, consulta el documento oficial y a la Administración.